Форум » Как нам обуСРОить Россию? » СРО для организаций, работающих на объектах ИЖС » Ответить
СРО для организаций, работающих на объектах ИЖС
Ernst: Согласно пункту 2 проекта Приказа (по состоянию на 14.01.2010 г.) http://www.opora.ru/examination/actual-documents/2010/01/14/sro-stroitelstvo-proekt-prikaza-ministerstva-regionalnogo-raz работы по проектированию и монтажу на объектах ИЖС ВООБЩЕ не подпадают под действие Перечня, соответственно организациям, выполняющим такие работы, вообще нет надобности получать допуски на эти работы и, как следствие, вступать в СРО. Я правильно понимаю?! Выдержка: "2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.16; 2008, № 30 (ч.2), ст.3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей)."
Ответов - 7
Tess: правильно, только ИЖС и не попадает.
Ernst: При этом формулировка какая-то кривая, т.к. получается, что т.к. многоквартирный дом - это уже не ИЖС, то для его строительства необходимо получить разрешение. Многоквартирный дом состоит из какого-то количества квартир, внутри которых каждому конкретному собственнику нужно делать различные работы, которые относятся к внутриквартирным работам: электрика, слаботочка, сантехника, теплые полы и т.д. Получается, что если следовать строго букве проекта закона, то компаниям-подрядчикам, выполняющим эти работы в квартире, требуется иметь допуски, а тем же компаниям, выполняющим работы в трехэтажном коттедже, НЕ требуется
Ernst: Ernst пишет: При этом формулировка какая-то кривая, т.к. получается, что т.к. многоквартирный дом - это уже не ИЖС, то для его строительства необходимо получить разрешение. Многоквартирный дом состоит из какого-то количества квартир, внутри которых каждому конкретному собственнику нужно делать различные работы, которые относятся к внутриквартирным работам: электрика, слаботочка, сантехника, теплые полы и т.д. Получается, что если следовать строго букве проекта закона, то компаниям-подрядчикам, выполняющим эти работы в квартире, требуется иметь допуски, а тем же компаниям, выполняющим работы в трехэтажном коттедже, НЕ требуется при этом, с другой стороны, если оснащаемым объектом считать объект недвижимости "квартира", то проблем нет
Tess: Ernst пишет: отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей)." Ernst пишет: при этом, с другой стороны, если оснащаемым объектом считать объект недвижимости "квартира", то проблем нет ну если квартира это один подъезд трехэтажного дома, то возможно))
Ernst: Получается, что совсем не обязательно. Объект, который будет оборудовать электрикой компания-подрядчик, в договоре с заказчиком будет значиться так: "квартира, расположенная по адресу г. ___, дом ___, кв ___". Разрешение на строительство именно этого объекта получать не нужно было, т.к. разрешение на строительство получалось застройщиком на объект "г. ___, дом ___, ". И заказчик для компании-подрядчика будет уже не застройщик, а другое лицо, которое на свой объект "квартира" не могло бы в принципе получить разрешение на строительство. Т.е. и субъект и объект по сущности отличны от "застройщика" и "многоквартирного дома". Вот такая юр. казуистика получается. Какие мнения?
Игорь З: Заказчиком может быть застройщик или собственник. С застройщиком на весь дом понятно. А собственник может быть заказчиком, если приобрел право собственности. Т.е. дом уже сдан. Тогда это не строительство, а ремонт. Хотя если оформлять монтаж по-квартирно, отдельными договорами, может пока и получится проскочить. Ну а не повезет, то все труды насмарку.
Ernst: Игорь З пишет: Заказчиком может быть застройщик или собственник. С застройщиком на весь дом понятно. А собственник может быть заказчиком, если приобрел право собственности. Т.е. дом уже сдан. Тогда это не строительство, а ремонт. Хотя если оформлять монтаж по-квартирно, отдельными договорами, может пока и получится проскочить. Ну а не повезет, то все труды насмарку. Я и имел ввиду в качестве заказчиков - собственников квартир. В этом случае требования иметь допуски и обязаловка в виде СРО не применимы и можно работать свободно без этого ярма. Поддерживаете точку зрения?
полная версия страницы