Форум » Беседка » Еще один игрок на строительном рынке » Ответить
Еще один игрок на строительном рынке
maru: Девелопер Взял тутссылка [quote]Выходом для крупных застройщиков и кредитующих их банков может стать возврат к докризисной модели рынка, основанной на раздувании стоимости активов из-за превышения спроса над предложением. И похоже, основные участники процесса отдают предпочтение такому сценарию. «Суть такой стратегии — сделать из дерьма конфетку. Выкачать деньги из всего, что двигается, поддержать жизнь в компаниях с помощью административного ресурса, госзаказа, госгарантий. И незадолго до того, как эта пирамида накроется медным тазом, на волне роста рынка перепродать бизнес или пакет акций новым инвесторам», — размышляет один из столичных девелоперов. По его мнению, главная проблема заключается в том, что мировоззрение акционеров многих крупных строительных компаний строится не на получении прибыли в длительном отрезке времени, а на краткосрочных спекуляциях. Они думают только о ликвидности, а не о том, что компания должна развиваться, генерировать стабильный заработок. Кажется, и банкиры симпатизируют докризисной модели. Бурный рост рынка, спровоцированный дефицитом предложения, позволил бы банкам избавиться от нагромождения непрофильных активов: объектов недвижимости, пакетов акций девелоперских компаний. Представитель ВТБ недавно заявил, что вскоре активы, перешедшие банку (контрольный пакет акций компаний «Дон-строй инвест», «Система Галс», 2 тыс. га земель ОПК, проект «Динамо») «будут абсолютно востребованными, их стоимость восстановится». Стоит также заметить, что зачастую модели реструктурирования девелоперских кредитов основаны на бонусных схемах, при которых банки получат дополнительную прибыль в случае роста цен на объекты недвижимости и акции девелоперских компаний. Главная интрига дальнейшего развития рынка недвижимости заключается в том, смогут ли средние и локальные строительные компании, а также новые игроки рынка найти альтернативные банковским ресурсам источники финансирования девелоперских проектов. Ведь благодаря сильному мультипликативному эффекту строительного сектора от скорости преодоления инвестиционной паузы в строительстве зависит не только динамика цен на жилье, но и финансово-экономическое положение в других отраслях.[/quote] В свете СРонизации их потуги вполне логичны. Избавляться от строительных фирм они будут с легкостью. Это не строители устанавливают правила на строительном рынке, а другие люди которые вложили деньги в строительную компанию, наняли строителей и отбивают свои вложения, про безопасность они не желают слышать. Как отбить бюджет они уже знают.
Ответов - 1
Алексей Калуга: А что?! Гениальный финт ушами со стороны финансовых воротил. Крупные компании до СРОнизации дышали на ладан. Малый и средний бизнес мог бы привести их банкротству. Они бы не пережили честной конкурентной борьбы. Введя СРО они убрали представлявший для них угрозу малый бизнес. Крупный бизнес снова стал единственным "правильным и лучшим", потому что малого больше нет. Как следствие стоимость этого крупного бизнеса должна вырасти. Далее его можно вовремя продать лохам. После этого вся отрасль рухнет, так как сама система СРО её убьёт. Но это будет потом, когда все деньги финансовых воротил будут выведены из отрасли. Очень красивая комбинация. Если у тебя есть большая куча го..на, которую никто не хочет покупать, а ты вложил в неё кучу бабок, то нужно сделать так, что бы кроме этой кучи на рынке больше не было ничего. В таких условиях кто-нибудь её-да купит, потому что покупать больше будет нечего. А потом-суп с котом! Конгениально!
полная версия страницы