Форум » Вопросы-ответы » открытие проектной фирмы » Ответить
открытие проектной фирмы
Андрей11111 : Хочу проконсультироваться по следующему вопросу. В соответствии п. 2 ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» в « ПЕРЕЧЕНЬ видов работ, по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей). Согласно п. 4 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.» На основании изложенного хочу понять следующее: 1. какие особенности или сложности возникнут: я по специальности инженер-строитель ПГС, предполагаю стать юридическим лицом (оформляюсь как общество с ограниченной ответственностью) для выполнения проектных работ; при этом в саморегулируемые организации не вступаю, поскольку собираюсь подготавливать проектную документацию, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей). 2. надо ли в уставе ООО прописывать сферу деятельности? 3. Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск.
Ответов - 19
Евгений Оренбург: Андрей11111 пишет: 3. Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск. С Вами, как с юр.лицим, не имеющим допуск СРО, даже ни кто договор не заключит.
Евгений Оренбург: Хотите полноценно работать, раскошеливайте и покупайте допуск СРО, либо работайте как шабашник, а для этого ООО совсем не нужно.
Евгений Оренбург: И ещё, избушку со всеми потрохами без допуска Вы конечно спроектируете, а вот наружние коммуникации к ней нет.
Андрей11111 : Спасибо за внимание к теме. Избушку со всеми потрохами без допуска я спроектирую. А вот наружние коммуникации к ней могу ли я заказать у других с допуском в СРО?
Евгений Оренбург: Заказать можите, а вот потом протащить через свою организацию нет. К любому проэкту обязательно прикладывается копия лицензии или как сейчас допуск СРО, а у Вас этого допуска нет, соответственно и проект официально делоли не Вы, а тот чей допуск приложен.
Андрей11111 : Я заказываю часть ВК тем ,у кого допуск СРО есть, плачу им. Далее отдаю заказчику: 1. свой проект (часть АС) 2. и часть ВК от другой фирмы с допуском. Вот такая схема не будет оспорена?
Евгений Оренбург: В данном случае Вы выступаете в роле Заказчика и если в перечни заказа хоть один пункт подкатывается под СРО, Вы обязаны иметь допуск. Но это по всем правилам, а вообщё как договоритесь со всеми участниками данного заказа.
Алексей Калуга: Андрей11111 пишет: А вот наружние коммуникации к ней могу ли я заказать у других с допуском в СРО? Газ даже внутри избушки-только в СРО!
Евгений Оренбург: Вот и ещё один пример вредности 148. Захотел человек поработать на благо себя, народа и Родины - хрен тебе. Да какая тут модернизация, тут откат лет на 200 в крепостное право.
Игорь З: Больше того, в Питере даже при приеме на согласование проектов внутрянки электрики на дачные домики пытаются требовать допуск сро. Приходиться возить с собой копии 148фз и приказов МРР, стучать кулаками по столу и тогда со скрипом берут.
Андрей11111 : Евгений Оренбург пишет: В данном случае Вы выступаете в роле Заказчика и если в перечни заказа хоть один пункт подкатывается под СРО, Вы обязаны иметь допуск. Но это по всем правилам, а вообщё как договоритесь со всеми участниками данного заказа. Чтобы не подпасть под термин "генпроектровщик" (что требует вступления в СРО ), можно ли сделать так: в договор с заказчиком внести пункт: "Заказчик доверяет Подрядчику произвести заказ необходимой (указать точно какой) научно-проектной документации в организации, имеющей соответствующий допуск "?
Евгений Оренбург: Понимаете договор договором, а работы влияющие на безопаснос и подходящие под СРО, это 148 Ф3 плюс Градостроительный кодекс. Вы почитайте темы на нашем фаруме и всё поймёте.
kk: Вот, началось: прибежало частное лицо и просит совета как легализовать проектные работы.
Евгений Оренбург: Андрей11111, а Вы не пробовали посоветоваться в каком нибуди ближайшем СРО? Если не секрет, что Вам там посоветовали?
Alex: Андрей11111 пишет: Могу ли я (директор ООО «__»)заключить договор на подготовку проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Но потом заказать проект в организации, имеющей соответствующий допуск Определитесь заранее с исполнителем имеющем допуск СРО. В свой договор вносите только те работы, на которые допуск не требуется. На те работы, на которые допуск требуется, заключайте договор с заказчиком как агент. К этому моменту у вас должен быть заключен агентский договор с организацией исполнителем имеющей допуск СРО. С госзаказчиком это не покатит.
Андрей11111 : Вы писали: " Вы не пробовали посоветоваться в каком нибуди ближайшем СРО? Если не секрет, что Вам там посоветовали?" Отвечаю. Не ходил я в СРО. По рекламе разных СРО понимаю, что это дороговато.
Андрей11111 : Вы писали: " Определитесь заранее с исполнителем имеющем допуск СРО. В свой договор вносите только те работы, на которые допуск не требуется. На те работы, на которые допуск требуется, заключайте договор с заказчиком как агент. К этому моменту у вас должен быть заключен агентский договор с организацией исполнителем имеющей допуск СРО." Отвечаю. Интересная мысль. А где-нибудь можно посмотреть образец агентского договора ? Там есть какие-то подводные камни?
Alex: Возьмите какой-нибудь сборник договоров. Предварительно изучите особенности агентских договоров. Особенности есть. На месте вам виднее. В общем, я направление задал, если интересно – работайте.
Андрей11111 : Спасибо. Агентские договора посмотрю.
полная версия страницы